Kupno lub budowa domu to spełnienie marzeń o własnej, niezależnej przestrzeni. Wraz z kluczami zyskujemy jednak nie tylko swobodę, ale też szereg obowiązków prawnych. Polskie prawo budowlane nakłada na właścicieli domów jednorodzinnych konkretne kontrole techniczne.
O czym musisz pamiętać?
1. Przegląd kominiarski (Raz w roku)
To absolutny fundament bezpieczeństwa, szczególnie w sezonie grzewczym. Prawo budowlane wymaga, aby co najmniej raz w roku przeprowadzić kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
- Ważne: Przeglądu musi dokonać osoba z uprawnieniami mistrza kominiarskiego. Tradycyjne „czyszczenie we własnym zakresie” nie jest dokumentem dla ubezpieczyciela w razie nieszczęścia.
2. Kontrola instalacji gazowej (Raz w roku)
Jeśli Twój dom jest podłączony do sieci gazowej lub korzystasz z pieca gazowego, masz obowiązek raz w roku zlecić kontrolę szczelności całej instalacji oraz ocenę stanu technicznego urządzeń grzewczych.
3. Przegląd instalacji elektrycznej i piorunochronnej (Raz na 5 lat)
Instalacja elektryczna oraz systemy odgromowe (piorunochrony) muszą być badane nie rzadziej niż raz na 5 lat. Kontrola obejmuje m.in. badanie oporności izolacji przewodów oraz sprawdzenie, czy instalacja bezpiecznie uziemia ewentualne spięcia.
4. Pułapka ubezpieczeniowa: Dlaczego brak „papieru” kosztuje fortunę?
Wielu właścicieli domów wychodzi z założenia, że „skoro nikt tego nie sprawdza na co dzień, to można zaoszczędzić”. To ogromny błąd. W ogólnych warunkach ubezpieczenia (OWU) każdej polisy domowej znajduje się zapis mówiący o tym, że ubezpieczony jest zobowiązany do utrzymania nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Jeśli dojdzie do pożaru z powodu zwarcia instalacji, a Ty nie będziesz posiadał ważnego protokołu z kontroli pięcioletniej, ubezpieczyciel ma pełne prawo odmówić wypłaty odszkodowania, wykazując rażące zaniedbanie.
Podsumowanie – jak nad tym zapanować?
Najprostszym sposobem jest stworzenie w domowym kalendarzu przypomnień o corocznych przeglądach (gaz i komin) oraz jednym większym co pięć lat (elektryka). Koszt wizyty fachowców to ułamek kwoty, jaką można stracić w przypadku utraty dachu nad głową.
Chcesz upewnić się, że Twoja obecna polisa odpowiednio chroni Twój dom i jakie dokładnie wymagania stawia Twój ubezpieczyciel? Skontaktuj się ze mną – przeanalizujemy Twoje ubezpieczenie i dobierzemy ochronę, która zapewni Ci prawdziwy spokój ducha.